Schiedam | Mercuriusweg

Mercuriusweg 10 - 12, Schiedam

Te Huur | 783 m²
huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar
METRAGE
783 m²
VANAF
233 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

TE HUUR

Gerenoveerde representatieve kantoorruimte met eigen parkeerplaats en uitzicht over de Nieuwe Maas. Beschikbaar vanaf 233 m² tot circa 783 m² verdeeld over de begane grond alsmede de eerste verdieping.

LIGGING
De Mercuriusweg 10 – 12 te Schiedam is gelegen in het haven gebied in Schiedam Zuid aan de Nieuwe Maas. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk bedrijven gevestigd met logistieke/haven gerelateerde werkzaamheden.

BEREIKBAARHEID

Auto
Goede bereikbaarheid via de A4, dan de “Westfrankelandsedijk” en vervolgens de “Havendijk” te volgen. Vanaf de A20 volgt u de “’s-Gravenlandseweg” naar de “Nieuw-Mathenesserstraat”.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het pand te bereiken met lijn 54. De bushalte is op loopafstand gelegen. Tevens bereikbaar met de watertaxi worden via opstaphalte Schiedam Zuid (93).

Parkeren
Voor het pand is een parkeerplaats gelegen met voldoende parkeerplaatsen waar zonder betaling geparkeerd kan worden. Tevens kan er in de directe omgeving gratis geparkeerd worden.

VLOEROPPERVLAKTE

Kantoorruimte begane grond ca. 233 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 251 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 299 m²
TOTAAL ca. 783 m²

De eerste verdieping kan ook in zijn geheel gehuurd worden.

VOORZIENINGEN

Het kantoorpand wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en zal onder andere worden voorzien van:
- Gerenoveerde en representatieve entree voorzien van nieuwe gietvloer;
- Gestuukte wanden;
- Systeemplafond voorzien van LED panelen (600x600) aangestuurd door bewegingssensoren;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- Nieuwe toiletgroepen;
- Nieuwe pantry;
- Aanwezige radiatoren;
- Te openen ramen.

HUURPRIJS

Kantoorruimte (in gerenoveerde staat): € 110,-- p/m² per jaar

Genoemde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN

€ 35,-- p/m² per jaar exclusief BTW.

Dit ten behoeve van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- Verbruik gas (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Verbruik water (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Verbruik elektra (gehuurde alsmede algemene ruimte);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud brandslanghaspel;
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandmeldinstallatie en melders;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud elektrische installaties inclusief nood- en
vluchtwegverlichting en NEN 3140 inspectie;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud dakbedekking inclusief lichtstraten, rookluiken en
valbeweging;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimte en levering sanitaire artikelen;
- Vuilafvoer;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Periodieke legionella controle;
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens Huurders worden verricht en die conform
artikel 11 van de Algemene Bepalingen ten laste van huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

HUURBETALING

Vooruit per kwartaal te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Mercuriusweg 10-12" te Schiedam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.