Kantoorruimte | Schaardijk

Te huur

Kantoorruimte van 244 m² in de karakteristieke witte villa aan de Schaardijk 434 in Rotterdam. De villa, gebouwd in 1890 en in 2011 gerenoveerd met behoud van haar authentieke details, wordt volledig omringd door een groene tuin.

De entree op de begane grond wordt gedeeld met Kookstudio Meerema, waar onder leiding van chef Sieberen Meerema in groepsverband kookworkshops worden gegeven.

De villa ligt aan de rand van bedrijvenpark Rivium, direct naast restaurant Het Zalmhuis, en biedt een uniek uitzicht over de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug.

Vloeroppervlakte

Voor verhuur is beschikbaar ca. 244 m² kantoorruimte verdeeld over de eerste en tweede (kap)verdieping.
*Het genoemde metrage is niet gebaseerd op een NEN2580 meetrapport en derhalve indicatief.

Bereikbaarheid

Met het levendige Rotterdam in de nabijheid bevindt Rivium zich op een knooppunt van wegen en openbaar vervoer, een uitstekende bereikbaarheid dus. Het gebied is per auto goed bereikbaar door de ligging nabij de uitvalswegen en ook is er een P&R in de nabijheid aanwezig. Vanaf het metrostation Kralingse Zoom geeft de ParkShuttle een verbinding en heeft er een halte bij Rivium 4e straat. Vanaf Kralingse Zoom is er een directe aansluiting naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander. Vanaf het metrostation Capelsebrug is het gebied bereikbaar met bus 95.
Op loopafstand bevinden zich ook opstapplaatsen voor de watertaxi en de waterbus.

Parkeren

Rondom de villa zijn parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen

- CV- installatie;
- brandmeld- ontruimingsinstallatie;
- brandpreventie middelen;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- karakteristieke entree;
- bordestrap;
- visgraat parketvloer;
- glas-in-lood raampartijen;
- houten lambrisering;
- gestuukte plafonds met sierlijsten;
- verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- sanitaire ruimten;
- dakterras.

Energielabel

Opgevraagd.

OPLEVERING

Per direct.

Huurprijs

€ 2.950,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten

Nader de bepalen.

Huurtermijn

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw en voorschot servicekosten te voldoen.

Huurbetaling

Vooruit per maand te voldoen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities

Algemeen
Het bovenstaande betreft vrijblijvende projectinformatie inzake "Schaardijk 434 te Rotterdam". Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.