Kantorencomplex

Havenstraat 23, Schiedam

Te Huur | 1.127 m²
huurprijs
€ 145,-- per m² per jaar
METRAGE
1.127 m²
VANAF
927 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
Op de landtong tussen Spuihaven en Willemshaven staan twee kwalitatief hoogwaardige, jonge, kantoorgebouwen. Havenstraat 23 is medio 2013 opgeleverd aan de huidige gebruiker Jumbo Shipping. Het kantoorgebouw ligt op een prachtige, prominente plek aan de Maas en biedt u fascinerend uitzicht over de vele water- en havenactiviteiten. Het object kent vijf bouwlagen met een totaal vloeroppervlak van circa 5.221 m² kantoorruimte. Op het Maaiveld is een parkeergarage gelegen welke plaats biedt voor 100 motorvoertuigen.

BESCHIKBAARHEID

Beschikbaar per Q4 2019.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Havenstraat 23 is goed bereikbaar met de auto vanaf de ring Rotterdam (zowel A4 als A20). De reistijd naar Rotterdam The Hague Airport bedraagt 20 autominuten.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is voldoende. Vanaf station Schiedam Centrum gaat buslijn 54 richting De Gorzen waarvandaan het nog circa 10 minuten lopen is naar Havenstraat 23. Eventuele andere mogelijkheid is buslijn 126 richting Maasluis waarbij de looptijd circa 20 minuten bedraagt.

Per pendelbus
Aspirant huurder kan ook gebruik maken van de pendeldienst van Jumbo Shipping welke werknemers een direct verbinding biedt naar trein-, bus- en metrostation Schiedam Centrum. De pendelbus rijdt van maandag tot en met vrijdag iedere 20 minuten tussen 07.00 – 10.00 uur en tussen 16.00 – 19.00 uur.

Per water
Vanaf Havendijk, een kleine 5 minuten lopen vanaf Havenstraat 23, is een opstapplaats voor de watertaxi welke zowel richting Rotterdam als richting Vlaardingen vaart.

VLOEROPPERVLAKTE

Een totaal van ca. 1.127 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
4de verdieping : ca. 200 m² kantoorruimte
5de verdieping : ca. 927 m² kantoorruimte

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

VOORZIENINGEN

Het gehuurde zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve receptie/ontvangstruimte;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- gecombineerde ventilatie warmte/koelsysteem middels inductie units;
- additionele verwarming door middel van convectoren/plaatradiatoren;
- zonwerende dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
- 2 x 13-persoonsliften (max. 1.000 kg);
- volledig afgewerkte toiletgroepen per verdieping;
- op de 4de verdieping is een beperkt vloerdeel met verhoogde vloerbelasting ten behoeve van
archiefruimte;
- container afvalruimte;
- overdekte parkeerplaatsen;
- afsluitbare fietsruimte;
- bestaande hoogwaardige scheidingswanden*;
- bestaande keuken-/pantryvoorzieningen*;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling*;
- bestaande vloerbedekking*.

De met een * gewaarmerkte voorzieningen zijn ter overname beschikbaar.

SERVICEKOSTEN

Een voorschot van € 23,00 per m² per jaar, excl. BTW. Exclusief levering en verbruik van gas, water en elektra.
- onderhoud van de mechanische ventilatie/luchtbehandelingsinstallatie/topkoeling;
- onderhoud van de overige technische installaties;
- elektra ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten, parkeergarage en
eventuele buitenverlichting;
- onderhoud en reiniging tuinen en buitenbeglazing;
- onderhoud en reiniging parkeergarage;
- schoonmaken goten en daken;
- ongedierte bestrijding;
- telefoonkosten lift;
- onderhoud en periodiek controle van:
- liftinstallaties;
- brandmeldinstallatie(s);
- hydrofoorinstallatie;
- gebouwbewakingsinstallatie(s);
- noodverlichting.

Additionele services (prijsstelling in nader overleg):
- sanitaire artikelen;
- schoonmaak algemene ruimten;
- koffieautomaat;
- schoonmaak inclusief glasbewassing;
- receptie;
- catering (excl. lunch medewerkers);
- containerhuur en vuilafvoer;
- beveiliging.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN

Nader overeen te komen.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

OVERIGE CONDITIES

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Havenstraat 23" te Schiedam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.