Kantoorruimte | Overschieseweg

Te huur

Het betreft een karakteristiek pand bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimten met buitenterrein, gelegen aan de Overschieseweg 34-35 in Rotterdam. Dit bedrijfsobject ligt op een strategische locatie, precies op de grens van de bedrijventerreinen Spaanse Polder en Rotterdam-Noordwest. Het gebouw is volledig gerenoveerd waarbij de authentieke architectuur behouden is gebleven. De 'Tollensfabriek' dateert uit begin jaren veertig, ontworpen door de bekende architect J.H. van den Broek. Het gebouw is nu een Rijksmonument.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de Tollensfabriek is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer zeer goed te noemen. Het kantoor verzamelgebouw de Tollensfabriek is gelegen nabij de afslag Spaanse Polder van de Ringweg Rotterdam. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich het belangrijke verkeersknooppunt Kleinpolderplein. Hierdoor zijn de rijkswegen A4, A13, A16 en A20 zeer nabij gelegen.

Er zijn op het eigen terrein rondom het gebouw parkeerplekken te huur voor 50 euro per maand exclusief btw en servicekosten.

VLOEROPPERVLAKTE

Kantoorruimte 1e verdieping 35 B ca. 360 m²
Kantoorruimte 2e verdieping 35 C2 ca. 250 m²
Kantoorruimte 3e verdieping 35 D ca. 500 m²

HUURPRIJZEN

34 B € 3.600,-
35 C2 € 2.595,-
35 D € 3.490,-

De genoemde huurprijzen zijn per maand, exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de 'Overschieseweg 34-35' te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.