Oosterhout | Koopvaardijweg

Koopvaardijweg 3, Oosterhout

Te Huur | 10.779 m²
huurprijs
€ 55,-- per m² per jaar
METRAGE
10.779 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

ALGEMEEN

Namens onze opdrachtgever DHG bieden wij u SMARTLOG OOSTERHOUT aan. Dit nieuw te ontwikkelen logistiek distributiecentrum gelegen op
bedrijventerrein Weststad-Zuid is gunstig gelegen in de noordwesthoek van de gemeente Oosterhout. Het logistieke complex omvat 10.779 m² en bestaat uit 1 hoogwaardige DC inclusief mezzanine en
kantoorruimte. Het DC voorzien van een ESFR – sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

BEREIKBAARHEID

Smartlog Oosterhout is gelegen nabij de A59 (Volkerakdam, Zevenbergen – Moerdijk , Den Bosch – Oss). De A59 wordt ook wel in de volksmond de Maasroute genoemd. De route heeft een uitstekende aansluiting op de A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda – Antwerpen) en A2 (Amsterdam – Maastricht). Het moderne bedrijventerrein gelegen aan diep vaarwater, via de verbinding Wilhelminakanaal. Daarnaast kent Weststad ook een ontsluiting via het spoor, en uitstekende verbinding met het rijkswegennet waardoor met recht gesproken kan worden van een multimodaal bedrijventerrein.

OPLEVERING

De oplevering staat gepland voor Q1 2021.

OPPERVLAKTE

DC 1
Warehouse 9.743 m²
Mezzanine 877 m²
Kantoor 159 m²
Totale oppervlakte 10.779 m²
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering

HUURPRIJS

Warehouse € 55,00 per m² per jaar
Mezzanine € 30,00 per m² per jaar
Kantoor € 120,00 per m² per jaar
*Prijzen zijn ex BTW en servicekosten

OPLEVERINGSNIVEAU

Warehouse
• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 72 kn;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 10,50 meter;
• Minimaal 1 dock per 900 m²;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, afm. 4.000 mm x 4.500 mm;
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoor
• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• Pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein
• Verharding middels klinkerbestrating;
• Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• Riolering;
• Buitenverlichting;
• Aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• Parkeerplaatsen voor personenauto’s.

SERVICEKOSTEN

In nader overleg te bepalen.

HUURBETALING

Bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

OVER DHG

DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Smartlog Oosterhout, Koopvaardijweg 3" te Oosterhout. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.