Bedrijfsruimte | Hofweg

Te huur

Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 3.600 m² met tweelaags kantoorruimte van ca. 270 m² op bedrijventerrein "Halfweg ll" te Spijkenisse.

Bereikbaarheid

Het object is centraal gelegen nabij de Rijksweg A15 (Maasvlakte Rotterdam / Gorinchem) waardoor mede de Rotterdamse Havens uitstekend bereikbaar zijn. Tevens is de Groene Kruisweg (Brielle/ Poortugaal) direct bereikbaar. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg en op eigen terrein. Ook per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte

Bedrijfsruimte v.v. asfaltvloer ca. 2.400 m²
Bedrijfsruimte v.v. klinkerbestrating ca. 1.200 m²
Kantoorruimte ca. 270 m²

Totaal: ca. 3.870 m²

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- deels asfaltvloer, deels klinkerbestrating;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- halverwarming middels heaters;
- toiletruimte;
- brandslanghaspels;
- vrije hoogte van ca. 6 m¹.

Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- CV- verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning;
- toiletruimte;
- pantry;
- rolluiken.

Energielabel

B

Huurprijs

€ 255.000,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

Bestemming

Conform het vigerende bestemmingsplan “Halfweg-Molenwatering”, heeft het gebouw de bestemming ‘Bedrijventerrein -2’. De voor ‘Bedrijventerrein -2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijfsactiviteiten welke voorkomen in categorie 1 tot en met 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Verder informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op: www.ruimtelijkeplannen.nl

Overige condities

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Hofweg 13 te Spijkenisse''. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haagen aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Dit voorstel is nadrukkelijk onder voorbehoud van finale goedkeuring door de eigenaar van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.