Nieuwerkerk A/D IJssel | Hoogeveenenweg

Hoogeveenenweg 160, Nieuwerkerk A/D IJssel

Te Huur | 810 m²
huurprijs
€ 58.000,-- per jaar
METRAGE
810 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
BESCHIKBAAR PER FEBRUARI 2021

Voor verhuur hebben wij momenteel beschikbaar deze half vrijstaande bedrijfsruimte met kantoorruimten, gelegen aan de Hoogeveenenweg 160 in Nieuwerkerk aan den IJssel.
De bedrijfshal is ca. 44,5 m1 diep en 16,80 m1 breed. De kantoorruimten bevinden zich op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
Het gehele voorterrein is afgesloten middels een hekwerk.

LIGGING

Gelegen op bedrijventerrein "Hooge Veenen". Op dit terrein van ca. 26 ha is een grote diversiteit aan bedrijven,
waaronder: zakelijke dienstverlening, productiebedrijven en research & development.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, er is directe toegang tot de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) en de verbindingsweg N 219 naar de A12 (Utrecht-Den Haag).
Per openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken middels bushalte Kroonkruid (lijn Rotterdam Alexander - Gouda).

VLOEROPPERVLAKTE

Bedrijfshal ca. 690 m²
Kantoorruimte bg ca. 60 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 60 m²
Totaal ca. 810 m²

PARKEREN

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERNIVEAU

Bedrijfshal
- hoogte ca. 7,5 m1;
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- showroom met elektrische schuifdeuren;
- entresol;
- tl. lijnverlichting
- dubbelwandige polyester lichtstraat;
- heather (gas gestookt).

Kantoor
- radiatoren;
- c.v. installatie;
- radiatoren;
- te openen ramen;
- pantry;
- sanitaire ruimte;
- airconditioning (om niet over te nemen).

Terrein
- verhard middels klinkerbestrating;
- hekwerk met schuifpoort.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt € 58.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 2,-- per m² per jaar.

BESTEMMING

Conform bestemmingsplan “Hooge Veenen 2013” heeft onderhavig de bestemming “Bedrijf”. Volgens artikel 4.1 van het bestemmingsplan is het gedeelte ter hoogte van dit perceel de volgende bepaling van toepassing: Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

OPLEVERING
Per februari 2021.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Hoogeveenenweg 160 te Nieuwerkerk aan den IJssel''. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde. De verhuur betreft een onder- verhuur waarbij de looptijd van de huurovereenkomst nimmer langer zal zijn dan de looptijd van de hoofd huurovereenkomst.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex.