Gerenoveerde bedrijfsruimte

Hofweg 35-43, Rotterdam

Te Huur | 1.350 m²
huurprijs
€ 65,-- per m² per jaar
METRAGE
1.350 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

TE HUUR

Het bedrijfscomplex gelegen aan de Hofweg bestaat uit 3 bedrijfshallen en wordt op korte termijn uitgebreid met 1nieuwe bedrijfshal. Thans is er nog 1 'bestaande' bedrijfshal hal voor verhuur beschikbaar. Het grote voordeel van dit bedrijfscomplex is de uitstekende ligging, direct aan de A13 wat voor een top zichtlocatie zorgt.

BEREIKBAARHEID

Auto:
Het bedrijfscomplex is goed bereikbaar met de auto door de liggen aan de A13, nabij afrit (11) Rotterdam The Hague Airport en bedrijventerrein Noord-West. Op slechts enkele minuten van de bedrijfsruimte bevindt zich het belangrijke verkeersknooppunt ”Kleinpolderplein”. Hierdoor zijn de Rijkswegen A4, A13, A16 en A20 zeer nabij gelegen.

Openbaar vervoer:
De bushalte Hofwijk is op loopafstand gelegen.

HUURPRIJZEN
Bedrijfsruimte
€ 65,-- per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 75,-- per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
€ 250,-- per plaats per jaar.

VLOEROPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte ca. 1.050m² bvo
Kantoorruimte ca. 300m² bvo

VOORZIENINGEN

- vlakke vloeren met vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m2;
- vrije hoogte van ca. 8 m1;
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- voorbereiding vloerverwarming;
- 1 overheaddeur aan de zijkant;
- lichtstraat over de gehele lengte van de bedrijfshal;

Kantoorruimte*:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- brandslanghaspel;
- toiletgroep.

* De kantoorruimte dient door huurder zelf te worden gemoderniseerd.

SERVICEKOSTEN

In nader overleg vast te stellen.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5+5 jaar.

HUURBETALING

Vooruit per kwartaal te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huurpenningen, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Hofweg 35-43 te Rotterdam". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.