Rotterdam | Coriet van Alphen-Roosstraat

Coriet van Alphen-Roosstraat 34, Rotterdam

Te Huur | 199 m²
huurprijs
€ 23.400,-- per jaar
METRAGE
199 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
Functionele bedrijfsruimte gelegen op het “Business Centre Plesmanplein“ in het Waalhaven-Zuidgebied. De bedrijfsruimte is onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex met een afsluitbaar binnenterrein en beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID

De locatie is strategisch gelegen op de hoek van de Albert Plesmanweg en Geyssendorferweg. Mede door de centrale ligging in de Waalhaven is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De zuidelijke ring rond Rotterdam (rijksweg A15) is bereikbaar via de afslagen Charlois/Rhoon en Waalhaven. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE

Ca. 184 m² bedrijfsruimte
Ca. 120 m² entresolvloer
Ca. 26 m² kantoorruimte

VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- entresolvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,60 x 3,60 m);
- energieaansluitingen tot in de meterkast (3x25A);
- tl-verlichtingsarmaturen;
- brandslanghaspel;
- pantry met close-in boiler;
- CV-ketel;
- toiletruimte.

HUURPRIJS

De huurprijs bedraagt per maand € 1.950,-- te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 101,65 per maand exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURBETALING

Vooruit per kwartaal te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Coriet van Alphen-Roosstraat 34" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen worden opgemaakt.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.