Multifunctionele bedrijfsruimte

Ambachtsweg 11, Rhoon

Te Koop | 1.037 m²
vraagprijs
€ 725.000,--
METRAGE
1.037 m²
oplevering
in overleg
Levering
kosten koper
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

BESCHIKBAARHEID

Vanaf Q1 2022

ALGEMEEN

Multifunctioneel, representatief bedrijfspand met een totaal vloeroppervlak van ca. 1.037 m², gelegen op het bedrijventerrein “De Overhoeken 1” te Rhoon. Het gebouw bestaat uit een bedrijfshal, diverse luxe uitgevoerde kantoorcompartimenten en een showroom van ca. 144 m² welke toegang geeft tot de bedrijfsruimte en de kantoorverdieping. Bij het bedrijfspand behoort een voormalige woning die bij de bedrijfsruimte is betrokken.

BEREIKBAARHEID

Per auto zijn de Groene Kruisweg (N492), de Rijksweg A15 (Rotterdam - Rozenburg), en daarmee de Rotterdamse Havens, uitstekend bereikbaar. Metrostation ‘Rhoon’ (verbinding met De Akkers - Rotterdam CS) is op steenworp afstand gelegen. Busverbinding "Overhoeken" is gelegen aan de entree van het bedrijventerrein.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein en tegenover het pand

VLOEROPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte bgg ca. 375 m² vvo
Showroom bgg ca. 144 m² vvo
Archief bgg ca. 123 m² vvo
Kantoor/ receptie 1e verdieping ca. 56 m² vvo
Kantoren 1e verdieping ca. 339 m² vvo

Voornoemde metrages zijn niet gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat en dienen derhalve
slechts als indicatie.

VOORZIENINGEN

Algemeen:
- Elektrische installatie;
- Alarminstallatie;
- C.v. installatie;
- Radiatoren.

Showroom:
- Sanitaire ruimte;
- Airconditioning (split unit);
- Betonvloer met vloerafwerking;
- Pantry;
- Radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte (deels ca. 3,5 m1 en ca. 7 m1);
- Magazijn / archiefruimte;
- Brandslanghaspel;
- Elektrische overheaddeur (ca. 500 cm x ca 400 cm);
- Kantine met pantry v.v. close-in boiler;
- Sanitaire ruimte;

Kantoorverdieping:
- Diverse kantoorcompartimenten;
- Tapijt als vloerbedekking;
- Airconditioning units;
- Pantry v.v. close-in boiler;
- Sanitaire ruimte;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Kabelgoten.

BESTEMMING

Conform het vigerende bestemmingsplan "Rhoon Dorp 2013" heeft de locatie de bestemming "bedrijf". De voor "bedrijf" aangewezen gronden zijn mede bestemd voor: bedrijfsactiviteiten met een milieucategorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

KADASTRAAL BEKEND

Gemeente Rhoon, Sectie: A, Nummers: 5498 en 4938, tezamen groot: 1.022 m². Het perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringswet privaat recht. Gerechtigde: Gemeente Albrandswaard. Behorende bi dit bestemmingsplan.

BOUWJAAR

1981.

ZEKERHEIDSSTELLING

ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom, te stellen binnen een periode van 4 weken na datum schriftelijke overeenstemming.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "Ambachtsweg 11_Dienstenstraat 16 Rhoon". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopakte
Zal worden opgemaakt conform het NVM Business model.

Voorbehoud
Mogelijke kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.