Kantoorruimte | Schiehavenkade

Stoer en veelzijdig: De Schiecentrale.
Een verzameling van 8 eigenzinnige gebouwen op een unieke locatie in Rotterdam: het Lloydkwartier, bruisende broedplek met het karakter van een haven. Het gebouw is dankzij de stoere en veelzijdige uitvoering van de elektriciteitsfabriek te herkennen als een architectuuricoon en creatieve hot spot. In 2008 is de Schiecentrale getransformeerd tot multifunctioneel gebouw met een vloeroppervlak van in totaal circa 36.000 m².

Voor het ontwerp is tevens gekozen voor flexibiliteit in gebruik van kantoor- en werkruimten waardoor het gebouw een duurzame toekomst heeft en daarnaast ook functioneert als huisvesting voor evenementen, studio's, horeca, woon-werkruimte, loftwoningen en een hotel.

Aan de Schiehavenkade 100 is een kantoorunit van ca. 157 m² beschikbaar voor verhuur, gelegen op de 5e verdieping. De kantoorruimte bevindt zich aan de waterzijde van het complex, waardoor deze unit een fantastisch uitzicht biedt over de Schiehaven. Dankzij de van vloer tot plafond reikende ramen beschikt de ruimte bovendien over veel lichtinval. De kantoorruimte is verder voorzien van een eigen toiletgroep, pantry en een glasvezelaansluiting.

Bereikbaarheid

De Schiecentrale is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam- Rozenburg), A16 (Rotterdam- Dordrecht- Breda) en de A20 (Gouda- Rotterdam- Maasdijk) en uitstekend bereikbaar met tram, metro en watertaxi.

Parkeren

In de parkeergarage onder het naastgelegen STC gebouw aan de Lloydstraat 300 is er mogelijkheid tot parkeren. Er zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De jaarhuur per parkeerplaats bedraagt € 2.000,- exclusief btw.

VERGADERRUIMTE

Via Trattoria Sophia kan een vergaderruimte in de Schiecentrale worden geboekt, met of zonder catering. Er zijn twee zalen beschikbaar: zaal 1 biedt plaats aan 20 personen, zaal 2 aan 14 personen. Beide zalen zijn uitgerust met een scherm en audioapparatuur.
De huurprijs bedraagt € 350,- per dagdeel, exclusief btw. Catering is eveneens mogelijk via Trattoria Sophia, de prijs hiervoor wordt in overleg vastgesteld.

OPPERVLAKTE

Ca. 157 m² vvo (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten)

Voorzieningen

Algemeen:
- representatieve entree;
- elektrische schuifdeuren;
- bellentableau;
- mechanische ventilatie;
- ontruimingsinstallatie;
- liftinstallatie;
- trappenhuis.

Kantoorruimte:
- toiletgroep;
- pantry;
- topkoeling;
- glasvezelaansluiting;
- intercom met videofooninstallatie.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 2.358,19 per maand exclusief btw.
*Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 412,33 per maand te vermeerderen met btw.
*Niet inbegrepen in de servicekosten zijn elektra- en verwarmingskosten.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurbetaling

Vooruit per maand te voldoen.

OPLEVERING

In overleg.

Energielabel

Deze kantoorruimte beschikt over een energielabel A+++ (2023).

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Schiehavenkade 100 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.