Kantoorruimte | Pascalweg

Pascalweg 1 - Spijkenisse
Ca. 317 m² turn-key kantoorruimte | Energielabel A+++

Op bedrijventerrein Halfweg in Spijkenisse bieden wij circa 300 m² turn-key kantoorruimte aan in een modern en duurzaam kantoorgebouw met energielabel A+++. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een representatieve entree met trap en lift.

De verdieping is efficiënt ingedeeld met vijf kantoorkamers en drie multifunctionele ruimten met geluiddempende schuifwanden, geschikt als vergader-, trainings- of kantoorruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een toiletgroep met drie toiletten en een ruime break-out ruimte met meubilair en een luxe pantry voorzien van inbouwapparatuur.

Het kantoorgebouw is hoogwaardig afgewerkt en onder meer voorzien van een WTW-installatie met verwarming en koeling, LED-verlichting, inbouwpakket, luxe sanitaire voorzieningen en glasvezelaansluiting.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Halfweg vormt samen met Molenwatering een belangrijke economische zone binnen de gemeente Nissewaard en maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam–Den Haag.
De locatie is uitstekend bereikbaar via het lokale wegennet en de nabijgelegen snelwegen, waaronder de A15, die een directe verbinding biedt met Rotterdam, Europoort/Botlek en de omliggende regio’s.
Spijkenisse beschikt over een goed openbaar vervoersnetwerk, met bus- en metroverbindingen die aansluiten op de omliggende gebieden en de regio Rotterdam.

OPPERVLAKTE

Kantoorruimte 1e verdieping ca. 317 m² VVO incl. aandeel algemeen ruimten.

Parkeren

Bij het kantoorgebouw behoort een eigen parkeerterrein. Voor verhuur zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder 1 parkeerplaats met laadpaal.

OPLEVERINGSNIVEAU

- modern kantoorgebouw;
- energielabel A+++;
- representatieve entreehal;
- lift;
- compleet inbouwpakket;
- akoestisch systeemplafonds voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking (deels tapijt, deels PVC);
- geluiddempende scheidingswanden (RW 45 dB);
- cv-installatie met radiatoren;
- WTW-installatie met verwarming en koeling;
- luxe afgewerkte sanitaire groep;
- pantry v.v. Quooker, vaatwasser en dubbele koelkast.
- kabelgoten;
- glasvezelaansluiting;
- brandmeldinstallatie.
 

Huurprijs

Op aanvraag.

Servicekosten

Op aanvraag.

Huurbetaling

Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.

BESCHIKBAARHEID

In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter meerdere zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van ten minste drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.
 
Overige condities
Algemeen
Het bovenstaande betreft vrijblijvende projectinformatie inzake “Pascalweg 1 te Spijkenisse”. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment waarop deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.