Kantoorruimte | Lloydstraat

Lloydstraat 35, Rotterdam

Te Huur 3.940 m2
Huurprijs
€ 140,- per m2 / jaar
Metrage
3.940 m2
Oplevering
In overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
Omschrijving
Kantoorgebouw "Rotterdamsche Lloyd"is gelegen op de Lloydpier in het Rotterdamse Lloydkwartier. Momenteel is dit
gebied volop in ontwikkeling; nieuwe wijken worden gebouwd in het voormalige havengebied van de stad en oude
kantoorgebouwen, veelal met een monumentaal karakter, zijn de afgelopen jaren getransformeerd tot gebouwen met
een nieuwe, meer bruikbare functie. Het Lloydkwartier is getransformeerd naar een gebied met de juiste mix tussen
wonen, werken en recreëren.

De "Rotterdamsche Lloyd" is gebouwd in 1920 en ontworpen door architectenbureau J. Muller & Zonen Van der Tak.
Sinds 2002 heeft het gebouw de status van een Rijksmonument vanwege de architectonische en cultuurhistorische
waarde. Het gebouw betrof het voormalig kantoor van de "Koninklijke Rotterdamsche Lloyd" en heeft sinds de
ontwikkeling dienst gedaan als kantoor voor meerdere grote gebruikers in de stad.
De ligging alsmede het historische karakter van het gebouw zorgt voor een plek die je inspireert en zin geeft om naar
kantoor te gaan. De Rotterdamsche Lloyd biedt voor iedere gebruiker, groot of klein dé unieke werkplek.

De "Rotterdamsche Lloyd" is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid

Auto
Het gebouw is gunstig gelegen ten opzichte van de A15, A16 en de A20. Via verschillende richtingen rij je in circa
10-15 minuten vanaf de snelweg makkelijk richting het gebouw. Het Centrum van Rotterdam is tevens
bereikbaar in 10-15 minuten.

Openbaar vervoer
Met zowel de tram als de metro reis je in ca. 20-25 minuten van Rotterdam Centraal naar het gebouw.

Watertaxi
Door de unieke ligging van het gebouw aan het water is het ook mogelijk om met de watertaxi naar kantoor te
komen of om bijvoorbeeld relaties de stad vanaf het water te laten zien.

Vloeroppervlakte

3.940 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

Bovenstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN-2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Opleveringsniveau

Nader te bepalen.

Huurprijs

€ 140,- per m² v.v.o . per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn

Maximaal 5 jaar.

Beschikbaarheid

Per direct.

Huurbetaling

Betaling van de huur, servicekosten en de over beide bedragen verschuldigde BTW geschiedt per kalenderkwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

Overige condities

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Lloydstraat 35" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) in de zin van artikel 7:230 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kunnen wij u verder helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op
via ons contactformulier of bel ons op 010 - 820 87 77

contact