Belegging | Het Spoor

Te Koop

Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een geheel verhuurd kantoorgebouw gelegen aan Het Spoor in Houten. Het betreft een kleinschalig kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen, onder architectuur gebouwd met zeer representatieve uitstraling, en met achtergelegen afsluitbaar parkeerterrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht. Het object is gelegen aan de rand van kantorengebied 'De Molenzoom' centraal gelegen in Houten dichtbij alle voorzieningen. Door de centrale ligging van Houten is het object uitstekend bereikbaar, het ligt op enkele minuten rijden van rijksweg A27 en ook de rijkswegen A2, A12 en A28 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Vanaf Station Houten (U) en Station Houten Castellum (DB) zijn er directe spoorverbindingen met Utrecht en Den Bosch.
Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte.

Bestemming

Conform de beheersverordening 'Houten Noord en Zuid' (onherroepelijk vastgesteld 20 juni 2013) is de locatie bestemd voor kantoorfuncties. Voor meer informatie over het bestemmingsplan wordt verwezen naar: www.ruimtelijkeplannen.nl

GEBRUIK

Het object is geheel verhuurd aan totaal drie huurders.

Voorzieningen

- hoofdentree;
- centraal trappenhuis;
- liftinstallatie (rolstoeltoegankelijk);
- centrale verwarming (stadsverwarming) middels radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- topkoeling;
- mechanische ventilatie in de sanitaire groepen;
- brandmeldinstallatie;
- slow-whoop / ontruimingsinstallatie;
- intercominstallatie;
- zonwerend glas;
- te openen ramen;
- zonwering;
- metal stud scheidingswanden voorzien van glas;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- separate dames en heren toiletgroepen;
- meerdere pantry's;
- inbouwkasten;
- dakterras.

BOUWJAAR

2003

Energielabel

Energielabel A (2015).

Oppervlakte

BVO 1.030 m²
VVO 899 m²

PARKEERPLAATSEN

Op het afgesloten terrein zijn 12 parkeerplaatsen gelegen.

Kadastrale bekendheid

Gemeente Houten, sectie B, perceelnummer 2572, grootte 1.045 m².

EIGENDOM

Volle eigendom.

HUURSTROOM

EUR 147.864,- per jaar exclusief btw.

Vraagprijs

Op aanvraag.

Projectnotaris

Westport Notarissen N.V.
Weena 592, 3012 CN Rotterdam

DATAROOM

Ten behoeve van de verkoop is een dataroom ingericht voorzien van aanvullende verkoopinformatie. Voor vragen of toegang tot de dataroom kunt u contact opnemen met Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V.

Overige condities

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de 'Het Spoor 94-100' te Houten. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Staat van oplevering
Het object wordt volledig volgens het principe 'as is, where is' verkocht en geleverd. Alle eventuele verklaringen en garanties dienen mitsdien met inachtneming van dat principe te worden uitgelegd. De beoogde koper wordt in de gelegenheid gesteld om een due diligence uit te voeren.

Voorbehoud
Mogelijke kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.