Bedrijfsruimte | Sluisjesdijk

Sluisjesdijk ong, Rotterdam

Te Huur 2.055 m2
Prijs
Op aanvraag
Metrage
2.055 m2
In units vanaf
966 m2
Oplevering
In overleg
BTW
BTW niet van toepassing
Uitgebreide informatie

ALGEMEEN

Aan de ''Sluisjesdijk'' in de Waalhaven te Rotterdam wordt (Q3/Q4 2022) een nieuw bedrijfscomplex bestaande uit twee hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits opgeleverd. Voor verhuur komen beschikbaar twee bedrijfsunits, bestaande uit een bedrijfsruimte van ca. 993 m² met kantoorruimte van ca. 96 m² (unit 1) en een bedrijfsruimte van en ca. 859 m² met 107m² kantoor (unit 2).

Bereikbaarheid

De Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Het gebouw is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Lijn 67 van de RET heeft een halte voor de deur.

Vloeroppervlakte + Huurprijs

Unit 1
Bedrijfsruimte ca. 993 m²
Kantoorruimte ca. 96 m²
Huurprijs € 97.365,--* per jaar

Unit 2
Bedrijfsruimte ca. 859 m²
Kantoorruimte ca. 107 m²
Huurprijs € 87.460,--* per jaar

*Huurprijzen zijn excl. BTW en servicekosten

Servicekosten

Nader te bepalen

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
- ca. 8 m¹ vrije hoogte;
- 3 overheaddeuren op maaiveld niveau;
- 3*250A stroomaansluiting;
- 2.500kg/m² vloerbelasting;
- stalen sandwich gevelelementen.

Kantoor
- geïsoleerde stalen sandwich gevelelementen;
- aluminium vliesgevelpui.

Op korte termijn is er meer bekend over het definitieve afwerkingsniveau.

Energielabel

Deze zal ten tijde van oplevering worden toegevoegd.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

Nutsvoorzieningen

Gebruiker is zelf verantwoordelijk of de in het gehuurde aanwezige aansluitingen van de nutsvoorzieningen in voldoende mate geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsactiviteiten van de huurder. Hiertoe behoren ook de eventuele kosten voor het aanpassen van de aansluitingen om deze geschikt te maken. Gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een internet abonnement.

Overige condities

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Sluisjesdijk" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Kunnen wij u verder helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op
via ons contactformulier of bel ons op 010 - 820 87 77

contact