Bedrijfsruimte | Noordzeeboulevard

Noordzeeboulevard ong, Maasvlakte Rotterdam

Te Huur 43.952 m2
Huurprijs
€ 62,50 per maand
Metrage
43.952 m2
In units vanaf
21.696 m2
Oplevering
In overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

ALGEMEEN

Namens onze opdrachtgever DHG bieden wij u "Smartlog Maasvlakte" aan. Smartlog Maasvlakte is gelegen op het Distripark Maasvlakte West. In de directe omgeving bevindt zich Europa's grootste containerhub met state-of-the-art diepzeeverbindingen, binnenvaart, railterminals en containerdepots. Ook de sterke Rotterdamse chemie- en vriesclusters zijn dichtbij. Distripark Maasvlakte West heeft uitstekende verbindingen met het Europese achterland via hoogfrequente multimodale verbindingen. Chauffeurs kunnen gebruik maken van truckparking Maasvlakte Plaza met alle benodigde faciliteiten. Dankzij de nabijheid van Rotterdam kunnen werkgevers een pool van hoogopgeleide logistieke kandidaten bereiken. Distripark Maasvlakte West biedt de mogelijkheid voor grootschalige distributie van chemische producten waaronder gevaarlijke stoffen, agrarische producten en hoogwaardige consumptiegoederen zoals elektronica. Dit distributiepark biedt ruimte, ontwikkelmogelijkheden en ultramoderne voorzieningen. Een ideale plek om verdere groei te realiseren.

DE VOORDELEN IN EEN OOGOPSLAG

- In het hart van Europa's grootste container hub;
- Temidden van ultramoderne terminals en depots;
- Alle grote Europese economieën binnen 24 uur bereikbaar;
- Onbeperkte en gratis ontwikkelingsmogelijkheden;
- Beschikbaarheid van gespecialiseerd personeel;
- Hoogfrequente multimodale verbindingen en lijndiensten;
- State-of-the-art vrachtwagenparkeerplaatsen en faciliteiten in de buurt.

Bereikbaarheid

Water
Directe verbinding met de Noordzee
De haven van Rotterdam is de grootste zeehaven van Europa. De haven dankt haar leidende positie aan haar uitstekende bereikbaarheid over zee en intermodale verbindingen. Door de uitstekende shortsea-, feeder- en binnenvaartverbindingen biedt de Rotterdamse haven frequente verbindingen naar verschillende regio's in Europa. De connectie met de vele diepzeeverbindingen zorgt ervoor dat de hele wereld bereikbaar is vanuit Rotterdam.

Weg
Centrale locatie en perfecte bereikbaarheid
De A15 is de verkeersader van het wegvervoer in het havengebied van Rotterdam. De snelweg sluit goed aan op zowel het nationale als het Europese wegennet en is direct aangesloten op de A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk-Antwerpen).

Spoor
Duurzame verbinding
Voor internationale import en export vormt de spoorlijn een betrouwbare en duurzame verbinding tussen Rotterdam en andere Europese steden.

Beschikbaarheid

DC 9
Warehouse ca. 19.830 m²
Mezzanine ca. 1.728 m²
Kantoor ca. 349 m²

DC 10
Warehouse ca. 19.619 m²
Mezzanine ca. 1.728 m²
Kantoor ca. 349 m²
Terrein ca. 7.875 m²

Genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering.

OPLEVERING

1 januari 2022.

Opleveringsniveau

Warehouse
- ESFR Sprinklerinstallatie met centraal water aanvoerpunt;
- DC 8 – DC 10 Gladde betonvloer, superglad volgens DIN 15.185;
- Vloerbelasting 6.000 kg/m², transport oppervlak 2.500 kg/m²;
- De puntbelasting onder de stelling bedraagt ??72 kN;
- Betonnen laadruimte;
- Vrije hoogte 12,20 meter;
- Hydraulische docklevellers (8 ton), elektrische bediening;
- Minimaal 1 dock per 800 m²;
- Elektrische overheaddeuren op elk laadperron;
- Dockshelter met bumpers en wielgeleiding;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldhoogte 4.000 mm x 4.500 mm;
- Brandslanghaspels, conform de door de brandweer gestelde eisen;
- Evacuatie installatie;
- Aansluitpunten voor acculaders;
- 230v en 400v stroomaansluitingen;
- LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsmelder per gangzone;
- Vloerverwarming (minimale kamertemperatuur 5 °C);
- Zonder gas, verwarming door warmtepomp;
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- VRF klimaatsysteem 21ºC (airconditioning);
- Zonder gas, verwarming/koeling door warmtepomp;
- Mechanisch ventilatiesysteem met WTW unit;
- Plafondsysteem voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
- Kabelgoten voor data, telefoon en internet;
- Toiletvoorzieningen op beide verdiepingen;
- Stuc wanden;
- Pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein
- Bakstenen bestrating;
- Terrein is afgesloten door een 2 meter hoog dubbelstaafs hekwerk;
- Aansluitpunt voor oplaadbare elektrische auto's (2 aansluitingen);
- Ruime parkeerplaatsen voor personenauto's;
- Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
- Buitenverlichting;
- Rioolsysteem.

Energielabel

Energielabelklasse A.

Huurprijs

Warehouse
€ 62,50 per m² per jaar*

Mezzanine
€ 35,00 per m² per jaar*

Kantoor
€ 125,00 per m² per jaar*

*Prijzen zijn ex BTW en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 2,00 per m² per jaar, exclusief BTW en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud dak;
• Onderhoud buitenmuur;
• Onderhoud sprinklerinstallatie;
• Onderhoud technische installatie;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.

Huurbetaling

Bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Over DHG

DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.

Overige condities

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Smartlog Maasvlakte" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.

Kunnen wij u verder helpen?

Neem vrijblijvend contact met ons op
via ons contactformulier of bel ons op 010 - 820 87 77

contact