Bedrijfsruimte | Kwadrantweg

ALGEMEEN

Deze terminal aan de Kwadrantweg 11 in Amsterdam biedt een combinatie van grootschalige bedrijfsruimte, een private kadefaciliteit en uitstekende multimodale bereikbaarheid. Met circa 23.443 m² aan bedrijfshallen, een separaat kantoor van 583 m² op een terrein van circa 4 hectare is dit een complete logistieke locatie die per direct beschikbaar is.

De locatie bestaat uit drie bedrijfshallen (bouwjaar 1965, 1997 en 1998), een separate kantoorruimte en voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in het Amsterdamse havengebied (Westhaven) beschikt de locatie over directe toegang tot het Noordzeekanaal, en ligt op korte afstand van de A10-ringweg en de snelwegen A1, A4, A5 en A9.

LOCATIE

De multimodale locatie aan de Kwadrantweg 11 biedt niet alleen uitstekende wegverbindingen, maar ook directe toegang tot het water dankzij de aanwezige kadefaciliteit. Deze ligging aan een belangrijke vaarroute binnen het Amsterdamse havengebied maakt het mogelijk om goederen efficiënt over water te vervoeren.
De combinatie van snelle toegang tot de A10 ringweg en de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4, A1, A5 en A9, samen met de waterverbindingen, maakt deze locatie ideaal voor bedrijven die veelzijdige en flexibele logistieke mogelijkheden zoeken.
• Directe aansluiting op de A10-ringweg Amsterdam
• Nabijheid van rijkswegen A1, A4, A5 en A9
• Directe toegang tot vaarroute Westhaven
• Multimodale bereikbaarheid (weg + water)
• Kadefaciliteit ca. 470 m¹ - waterbodemniveau NAP -10 meter

BOUWAARD
Warehouse 1997/1998 (rood omlijnd) - ca. 15.820 m²
• Staalconstructie met betonvloer
• Maximale vloercapaciteit ca. 4.000 kg/m²
• Vrije hoogte ca. 12 meter (inclusief spanten)
• Warehouse 1997 (linker gedeelte): 3 overheaddeuren
• Warehouse 1998 (rechter gedeelte): 10 overheaddeuren

Warehouse 1965 (groen omlijnd) – ca. 6.875 m²
• Staalconstructie met betonvloer
• Maximale vloercapaciteit ca. 4.000 kg/m²
• Vrije hoogte ca. 6,05 meter
• 6 overheaddeuren aan de waterzijde
• 6 schuifdeuren aan de straatzijde
• Aan de binnenzijde (bij het kantoor): 3 overheaddeuren met loopdeur
• Separate ruimtes geschikt als werkplaats, kantine of kleedruimte

Bestemming

Gebruik conform bestemmingsplan Westhaven:
• Havengebonden bedrijven in categorie 1, 2, 3, 4 of 5
• Conform de "Staat van Inrichtingen bestemmingsplan Westhaven”

BESCHIKBARHIED
Per direct.

Huurprijs

Op aanvraag.

KOOPPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

Huurbetaling

Bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de " Kwadrantweg 11 in Amsterdam ". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Voorbehoud
Mogelijke (huur)transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.