Rotterdam | Weena

Weena 594, Rotterdam

Te Huur | 581 m²
huurprijs
€ 180,-- per m² per jaar
METRAGE
581 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
VERHUUR
Voor verhuur bieden wij aan ca. 480 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping en ca. 49 m² archiefruimte op de 11e verdieping, gelegen in gebouw Central Plaza. Het gebouw is gelegen in het hart van het Central District van Rotterdam, direct tegenover het Centraal Station. In het gebouw zijn o.a. bedrijven als: Coolblue, KPMG, Holland Casino en Van Heeswijk Notarissen gevestigd.


BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend te noemen. De rijksweg A20 (Gouda- Rotterdam- Maasdijk) en A16 (Rotterdam - Dordrecht - Breda) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Het gebouw heeft een eigen parkeergarage. Tevens is Q Park parkeergarage Karel Doormanstraat en Kruisplein op loopafstand gelegen.

Het station biedt alle mogelijke openbaar vervoerverbindingen, waaronder de hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de RandstadRail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel, in 2,5 uur naar Parijs en met de RandstadRail in 12 minuten naar Rotterdam Airport.


VOORZIENINGEN

Algemeen
- centrale representatieve entree
- panorama lift
- bellentableau;
- intercominstallatie;
- liftinstallatie;
- trapopgang;
- toiletgroepen.

Kantoorruimten
- mogelijkheid eigen entree;
- diverse kantoorcompartimenten;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- sanitaire ruimten;
- radiatoren;
- pantry.


SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 24,-- per m² per jaar exclusief BTW en omvat onder andere de navolgende leveringen en diensten, op basis van jaarlijkse nacalculatie:
- het onderhoud, elektriciteitsverbruik en het vervangen van defecte lampen van de verlichtingsinstallaties voor gemeenschappelijk (stadsverwarmingruimte) gebruik;
- schoonmaken gemeenschappelijke ruimtes, een en ander voor zover door verhuurder hiertoe een abonnement is afgesloten, onder meer wordt verstaan het periodiek schoonmaken van het trottoir en de buitenzijde van het gebouw, liften en beglazing;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- verwarmingskosten inclusief vastrecht;
- drinkwaterlevering inclusief vastrecht;
- het onderhoud, onderhoudsabonnement, stroomverbruik en keuringskosten ten behoeve van de liften;
- onderhoud en energie overige technische installaties waaronder hydrofoorinstallatie, glazenwasinstallatie, koelinstallatie, brandmelder-, gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie(s);
- eventueel nader te betalen leveringen en diensten;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


HUURTERMIJN

Tot medio 2022. Iedere ander termijn in overleg.


HUURBETALING

Vooruit per maand te voldoen.


ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.


OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Weena 594" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Onderhuur
De verhuur betreft een onderhuur situatie. De looptijd van de huurovereenkomst zal gelden tot medio 2022.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.