Weegschaalhof 20 te Rotterdam

Weegschaalhof 20, Rotterdam

Te Huur | 79 m²
huurprijs
€ 957,-- per maand
METRAGE
79 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
In het representatieve complex "De Weegschaalhof" is beschikbaar een praktijkruimte welke uitermate geschikt is voor maatschappelijke diensten en gezondheidszorg. Het Centrum voor Jeugd en Gezin is tevens gevestigd in dit complex.In de directe omgeving bevinden zich metrostation Oosterflank en een van de hoofdentrees van het Shopping Center Alexandrium.

De thans beschikbare praktijkruimte is gelegen op de begane grond en wordt turn-key opgeleverd. Deze ruimte is direct te betrekken. De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 79 m² en is inclusief het gebruik van de centrale entreehal op de begane grond en de toiletruimte.

Tevens zijn apart voor verhuur beschikbaar in totaal zes parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID

Het gebouw is uitstekend bereikbaar per auto. Het gebouw ligt nabij de op- en afrit van rijksweg A16. Daarnaast is ook de op- en afrit naar rijksweg A20 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Het metrostation Oosterflank is op loopafstand gelegen. Tevens is het intercitystation Alexander op enkele minuten loopafstand gelegen. Vanaf dit station is er een frequente verbinding met Rotterdam CS en Utrecht CS. Naast het intercitystation bevindt zich het metro- en busstation Alexander.

In de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

VLOEROPPERVLAKTE

Praktijk- /kantoorruimte begane grond ca. 79m² vvo

VOORZIENINGEN

De praktijkruimte wordt opgeleverd voorzien van:

Praktijkruimte:
- marmoleum vloerbedekking;
- systeemplafonds;
- intercom;
- verlichtingsarmaturen
- pantry met close-in boiler;
- wastafel;
- buiten zonwering;
- alarminstallatie;
- kabelgoten;
- verwarming d.m.v. radiatoren.

Algemeen:
- gedeelde entree met elektrische schuifdeuren;
- brandmeldinstallatie;
- toiletruimte.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 200,- per maand te vermeerderen met BTW.

Levering diensten bestaan uit:
- Stadsverwarming;
- Electra- en waterverbruik;
- Glasbewassing;
- Periodiek onderhoud elektrische schuifdeuren;
- Periodiek onderhoud verlichting;
- Periodieke controle brandblussers.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 + 5 jaar, kortere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

HUURBETALING

Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter zekerheidstelling van de nakoming van de huurverplichting wordt een bankgarantie dan wel waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Weegschaalhof 20" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.