Rotterdam | Schiedamse Vest

Schiedamse Vest 89, Rotterdam

Te Koop | 1.373 m²
vraagprijs
METRAGE
1.373 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW niet van toepassing
Uitgebreide informatie

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING


Dit markante Rijksmonumentale gebouw, gelegen op de hoek van de Witte de Withstraat en de Schiedamse Vest. Het gebouw dateert uit 1928, heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van 1.372 m² en is destijds gebouwd als bankgebouw. De gevels zijn opgetrokken op een basement van natuursteen. De eerste bouwlaag, de omlijsting van de hoofdingang en de aanzet van de arkeltoren zijn bekleed met travertijn. De overige geveldelen zijn opgetrokken in donkerrode baksteen. Het pand heeft een overkragend plat dak met mastiek bedekking.     

In de plint van het gebouw zijn winkels gevestigd en op de verdiepingen een kantoorgebruiker. Achter het gebouw zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.


De bruisende Witte de Withstraat geniet inmiddels internationale bekendheid. Kunstgaleries, populaire cafés en vernieuwende horecaconcepten zijn hier ruim vertegenwoordigd.   


PARKEREN

Bij het gebouw behoren 2 parkeerplaatsen. De parkeergarage op de Hartmanstraat is op steenworp afstand gelegen en biedt plaats voor de stalling van 780 auto’s.


BOUWJAAR

1928   


BESTEMMINGSPLAN

Volgens het Bestemmingsplan “Cool”, vastgesteld op 5 november 2009 luidt de bestemming ‘Bestemming Centrumvoorzieningen I (Artikel 3)’ met de dubbelbestemming ‘Archeologisch waardevol gebied B’. Een afschrift van de bestemmingsplanbepalingen is opgenomen in de dataroom.    


HUURSITUATIE

Het gebouw is volledig verhuurd. De huidige huurstroom bedraagt   
ca. € 213.667,-- ex. BTW per jaar. Het gebouw is momenteel in gebruik bij 3 huurders.    


 

ZAKELIJKE LASTEN

jaar 2017 (ozb + rioolheffing) € 7.378,84.   


KADASTRAAL BEKEND

Gemeente Rotterdam 4e AFD, Sectie: AG, Nummer 29.   


DATAROOM

Ten behoeve van de openbare verkoop bij inschrijving is een dataroom ingericht. Voor het verkrijgen van toegang tot deze dataroom kunnen inloggegevens worden aangevraagd bij Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V..   


BEZICHTIGINGEN

Het object kan uitsluitend op afspraak worden bezichtigd op de volgende dag: vrijdag 18 mei van 9:00 – 17:00 uur.     


SLUITINGSDATUM

De inschrijving sluit op 1 juni 2018, 17:00 uur.    


PROJECTNOTARIS

Nouwen Notarissen   
Mw mr. A. Maxwell-Vernimmen   
Argonautenweg 17 B   
3054 RP Rotterdam   
T. 010- 285 86 86   


LASTEN EN BEPERKINGEN

Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging, welke in deze dataroom zijn opgenomen, en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan Verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.   


PUBLIEKRECHTELIJKE AANTEKENING

Besluit op basis van monumentenwet 1988 en besluit op grond van artikel 110 I Wet Geluidhinder.    


MILLIEUSTATUS

Asbest   
Er is een verkennend asbestonderzoek uitgevoerd door SGS Search, welke is opgenomen in de dataroom.    


ENERGIELABEL

Een energielabel van het gebouw is niet aanwezig.    


OPLEVERINGSNIVEAU

Het gebouw zal verkocht worden op basis van een “As is, Where is” levering, geheel in verhuurde staat.    


RICHTPRIJS

€ 3.800.000,-- k.k. excl. BTW.    


OVERIG

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de "Schiedamse Vest 89 te Rotterdam”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.   

Fotografie door en van de heer C.S. van Booms, C.S. (Chris)," Collectie Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed"