"Montevideo"

Otto Reuchlinweg 1008 - 1150, ROTTERDAM

Te Huur | 1.699 m²
huurprijs
€ 165,-- per m² per jaar
METRAGE
1.699 m²
VANAF
330 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
Montevideo is gelegen aan de Otto Reuchlinweg op de Kop van Zuid. Het gebouw biedt daardoor een spectaculair uitzicht over zowel de Rotterdamse skyline als de Rotterdamse haven. Daarnaast is de omgeving voorzien van verscheidene horecagelegenheden zoals Loetje, Hotel New York en Restaurant Las Palmas. Het bruisende Katendrecht is te bereiken via een loopbrug. Hier treft u onder andere de Fenix Food Factory, een culinaire broedplaats en een plek om uw boodschappen te doen.Het gebouw is totaal 5.450 m² v.v.o. kantoorruimte groot, verdeeld over 7 bouwlagen. Het kantoorgedeelte is tevens voorzien van een Excellent Healthclub.

Montevideo staat op de Wilhelminapier. Dit voormalige havengebied was jarenlang vervallen, maar wordt sinds ongeveer 2000 gerenoveerd en omgebouwd tot een gebied met (hoogwaardige) kantoren, appartementen, horeca en leisure.

BEREIKBAARHEID

Per auto
Montevideo is goed bereikbaar met de auto. Vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Vanaf de rijkswegen A15, A16 en Laan op Zuid.

Per openbaar vervoer
Het gebied is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt op loopafstand van Metrostation Wilhelminaplein, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal Station en Zuidplein. Ook zijn er diverse tram- en buslijnen die in de buurt stoppen en een bus shuttle die excellent vervoer biedt vanaf de voordeur van Montevideo naar het dichtstbijzijnde openbaar vervoersknooppunt.

VLOEROPPERVLAKTE

Een totaal van ca. 1.699 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3de verdieping : ca. 456 m² kantoorruimte
4de verdieping : ca. 913 m² kantoorruimte
5de verdieping : ca. 330 m² kantoorruimte

De 4de verdieping is voorzien van een uniek dakterras met uitzicht over de Zuidzijde van Rotterdam.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Parkeren
Het gebouw beschikt over een ondergelegen parkeergarage, welke kan worden afgesloten met een electronisch hek, met een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 114 m² kantoorruimte. In de directe omgeving van het gebouw zijn verschillende parkeermogelijkheden gelegen.
Prijs nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief:
- representatieve entree;
- twee personenliften welke centraal op de verdieping uitkomen;
- twee trappenhuizen;
- sanitaire voorzieningen voorzien van 4 toiletten en een mindervalide toilet;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- hoogwaardig luchtbehandelingsysteem met koeling;
- wandgoten langs de gevels ten behoeve van data-, elektra- en telefoniebekabeling;
- glazen scheidingswanden op de 5de verdieping*.

De voorziening gewaarmerkt met een * wordt eenmalig om wel door verhuurder overgedragen aan huurder maar behoort wel tot het gehuurde. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- of vervangingsplicht.

HUURPRIJS

€ 165,00 per m2 per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

€ 45,00 per m² per jaar, excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING

Vooruit per kwartaal te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Otto Reuchlinweg 1008-1150" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur