Kantoorruimte "Trias II"

K.P. van der Mandelelaan 100, Rotterdam

Te Huur | 502 m²
huurprijs
€ 120,-- per m² per jaar
METRAGE
502 m²
VANAF
150 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

ALGEMEEN

Hoogwaardige kantoorverdieping van ca. 502 m² op zichtlocatie. De direct te betrekken kantoorruimte met uitstekende parkeernorm (1:34) is één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Rotterdam. De kantoorruimte ligt op de 2e verdieping van gebouw 'Trias II' en heeft een fraai uitzicht over de Van Brienenoordbrug en de skyline van Rotterdam. Aan de gevel is de mogelijkheid tot het plaatsen van bedrijfsnaam reclame.

BEREIKBAARHEID

De locatie is gelegen op Brainpark 1 langs de Ring Rotterdam. Door de ligging aan afslag Rotterdam- Centrum en Rotterdam - Kralingen is de locatie zowel met de auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Tevens is het object gelegen op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom (p+r) alsmede diverse bushaltes.

INFORMATIE

Indeling
De kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping van gebouw 'Trias II' en omvat circa 502 m² v.v.o. modern ingerichte kantoorruimte bestaande uit meerdere spreekkamers, een ruime boardroom, twee directie kantoren, twee grote open-space kantoorvleugels en een ruime lunchruimte met pantry. Huren vanaf 150m² is mogelijk.

Parkeren
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein behorende bij het gebouw 'Trias II'.

Huurprijs
Kantoorruimte € 120,-- per m² per jaar
Parkeerplaats € 950,-- per plaats per jaar
Bovenstaande prijzen te vermeerderen met BTW.

VLOEROPPERVLAKTE

Kantoorruimte 2e verdieping ca. 502m² vvo

VOORZIENINGEN

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- representatieve nieuwe centrale entree;
- vernieuwd systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (energiezuinige T5 armaturen);
- zonwering;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- vrijwel nieuwe vloerbedekking*;
- kabelgoten voorzien van elektra en cat. 5e databekabeling*;
- glasvezel internetverbinding*;
- alarminstallatie*.

* de met een * aangegeven inrichtingselementen behoren niet tot het gehuurde en kunnen om niet worden overgenomen van voorgaande huurder.

SERVICEKOSTEN

Voor de servicekosten wordt een vaste vergoeding van € 35,00 excl. BTW per m² v.v.o. in rekening gebracht.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

Huurtermijn vanaf 1 jaar mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: betalingsverplichting van 3 maanden inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de ''K.P. van der Mandelelaan 100 te Rotterdam". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde. Het betreft een af te sluiten onderhuurovereenkomst met als expiratiedatum 31 december 2019.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever en eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.