Rotterdam | Blaak

Blaak 34, Rotterdam

Te Huur | 6.235 m²
huurprijs
€ 175,-- per m² per jaar
METRAGE
6.235 m²
VANAF
630 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

TE HUUR

Het indrukwekkende Blaak House is het middelste van drie monumentale bankgebouwen die samen het naoorlogse financiële district van Rotterdam vormden. Het kantoor voor de ‘Nederlandsche Handelsmaatschappij’ (NHM) is gebouwd op dezelfde plek waar het oorspronkelijke pand uit 1917 stond. En nu, een eeuw later, is Blaak House getransformeerd tot een unieke, eigentijdse kantooromgeving. Hiermee biedt het solide, tijdloze ontwerp van de Rotterdamse architect Kees Elffers ook nu weer een inspirerende, karakteristieke werkplek.

Op zijn natuurstenen sokkel, met zijn siermetselwerk en gebeeldhouwde vrouwfiguren, staat Blaak House fier in het hart van Rotterdam. Opvallend aan het rijksmonument zijn de vele tegenstellingen in stijl, zoals de zeer klassieke baksteengevel en de daarin toegepaste stalen kozijnen. De voorname, prachtige entrees zijn gunstig gelegen en het atrium werpt een prachtig licht op de werkvloeren. Deze bijzondere details maken van Blaak House een uitzonderlijke kantoorlocatie, als hoofdkantoor of als verzamelgebouw voor meerdere zakelijke huurders.

Het interieur van Blaak House is opvallend rijk vormgegeven. De wit marmeren vloeren, gedecoreerde bronzen deuren en speciaal ontworpen meubilair, geven Blaak House cachet zonder te overweldigen. Het gebouw bestrijkt circa 9.500 m². De vele historische details, het imposante atrium - die zich uitstekend leent voor een goede koffiebar - en de indrukwekkende originele kluisruimte maken van Blaak House een toplocatie die het werkplezier vergroot en waar creativiteit de ruimte krijgt.
Deze bedrijvige locatie met o.a. de Markthal, station Beurs, retail en wonen bij elkaar, maakt dit kantoorgebouw tot een unieke plek om zich te vestigen.


BEREIKBAARHEID

Blaak House ligt midden in het centrum van Rotterdam, om de hoek van de Coolsingel en is perfect bereikbaar. Met de uitvalswegen A16 en A20 op een aantal minuten afstand en station Blaak en Beurs op loopafstand, bent u vanaf Blaak House binnen een uur in Amsterdam, Den Haag of Utrecht. En ook Airport Rotterdam The Hague en Schiphol liggen binnen handbereik. Met ruime parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein en in de openbare parkeergarage aan de Wijnstraat en in de Markthal, is parkeren geen enkel probleem.


PARKEREN

21 parkeerplaatsen op het achter gelegen parkeerterrein en 29 in de parkeergarage aan de Wijnstraat. Daarnaast kunnen er aanvullende parkeerplaatsen worden gehuurd in de nabij gelegen parkeergarages.


VLOEROPPERVLAKTE

2e verdieping circa 1.541
3e verdieping circa 1.534
4e verdieping circa 1.534
5e verdieping circa 996
6e verdieping circa 630

Deelverhuur vanaf circa 630 m² behoort tot de mogelijkheden. In principe kunnen alle etage worden opgedeeld in 2 units.


VOORZIENINGEN

- uiterst representatieve entree voorzien van marmeren vloer en wanden en klassieke verlichting spectaculair atrium met koffiebar en diverse zitjes en werkplekken (sociaal hart van het gebouw);
- 4 liften naar de verdiepingen ;
- adequate koeling- en verwarmingsinstallatie;
- representatieve sanitaire voorzieningen per etage aansluitingen ten behoeve van pantry;
- glad afgewerkte betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van door huurder gewenste vloerafwerking kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen en met ruimte voor het aanbrengen van databekabeling;
- verlichtingsarmaturen (LED) 500 lux
- hoogwaardige systeemplafonds
- diverse kluisruimten in de kelder eventueel beschikbaar als archiefruimte;
- op de begane grond en 1e verdieping zijn er mogelijkheden voor het huren van vergaderruimten;
- intercom installatie fietsenberging in de kelder met separate entree;
- tussenmeters per etage;
- glasvezel aanwezig in het gebouw.


HUURPRIJZEN
kantoorruimte 2e tot en met 5e verdieping € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
kantoorruimte 6e verdieping € 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
parkeerplaatsen € 1.950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.


SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 43,-- per m² per jaar exclusief BTW.


HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


HUURTERMIJN

In overleg.


HUURBETALING

Vooruit per kwartaal te voldoen.


ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Blaak 34" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het standaardmodel dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) model, met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.