Botlek Rotterdam | Shannonweg

Shannonweg 84 - 86, Botlek Rotterdam

Te Huur | 20.444 m²
huurprijs
€ 715.000,-- per jaar
METRAGE
20.444 m²
VANAF
10.222 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie
OMSCHRIJVING
Representatief warehouse van ca. 20.427 m² verdeeld in twee gelijkwaardige units, op Distripark Botlek te Rotterdam Botlek welke in 2006 is opgeleverd. Het warehouse is ontwikkeld van zeer hoogwaardige materialen en een voorzieningsniveau wat aansluit aan de hedendaagse gestelde eisen. Er is ruime aandacht besteed aan verantwoord energieverbruik, toegespitst op kostenbesparing. Distripark Botlek is een modern distripark met een zeer ruime infrastructuur gelegen direct aan rijksweg A15, strategisch gelegen ten opzichte van de Rotterdamse container terminals. Op het terrein zelf is een barge-terminal aanwezig met eigen depotfaciliteit.

BEREIKBAARHEID

Distripark Botlek is uitstekend gelegen midden in het Rotterdamse Havengebied. Het beschikt over prima ontsluitingen op het rijkswegennet (A15 Maasvlakte-Nijmegen) en is één van de drie speciaal voor distributieactiviteiten ontwikkelde parken van Rotterdam. Het park is zeer strategisch gelegen tussen de grote containerterminals van Rotterdam en beschikt tevens over een eigen bargeterminal.

VLOEROPPERVLAKTE

Shannonweg 84
- ca. 8.986 m² warehouse;
- ca. 490 m² kantoorruimte;
- ca. 122 m² mezzanine;
- ca. 38 m² was/kleedruimte;
- ca 586 m² CPR 15² ruimte.

Shannonweg 86
- ca. 8.986 m² warehouse;
- ca. 490 m² kantoorruimte;
- ca. 122 m² mezzanine;
- ca. 38 m² was/kleedruimte;
- ca 586 m² CPR 15² ruimte.

HUURPRIJS

Warehouse € 65,- / m²
Kantoorruimte € 125,- / m²
Mezzanine € 35,- / m²
Was/kleedruimte € 80,- / m²
CPR 15² ruimte € 85,- / m²

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- Esfr-Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
- Vloerbelasting 4.000 kg/m²;
- De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
- Vrije hoogte 10,5 meter;
- Onderheide (of betonnen) laadkuilen (of laadruimte);
- Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar, deklengte 3.500 mm, dekbreedte 2.100 mm;
- Elektrisch gegalvaniseerde overheaddeuren t.p.v. de docklevelers 3.200 mm x 3.200 mm;
- Maaivelddeuren, elektrisch bediend, 4.000 mm x 4.500 mm;
- Dockshelters, alsmede stootbumpers;
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen.
- Ontruimingsinstallatie (behoort bij de sprinkler)
- Aansluitpunten acculaders (hoeveel stuks?);
- Ruim aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen
- Lichtstraten in de expeditiezone;
- Opbouw TL-verlichting 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector per gangzone;
- Direct gestookte heaters (ruimtetemperatuur 5 ºC);
- Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

Kantoren:
- Ruime entree;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren (ruimte temp. 21 ºC);
- Mechanische ventilatie (3-voudig voorzien van topkoeling);
- Systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijk armaturen (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd)
- Toiletfaciliteiten;
- Afzonderlijk chauffeurstoilet op de begane grond;

Buitenterrein:
Verharding d.m.v. klinkerbestrating;
Afsluitbare (elektrische?) toegangspoorten;
Riolering;
Buitenverlichting;
Ruimvoldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Shannonweg 84-86" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde. De verhuur betreft een onder- verhuur waarbij de looptijd van de huurovereenkomst nimmer langer zal zijn dan de looptijd van de hoofd huurovereenkomst.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.