Ridderkerk | Schaapherderweg

Schaapherderweg-ong, Ridderkerk

Te Huur | 49.714 m²
huurprijs
€ 65,-- per m² per jaar
METRAGE
49.714 m²
VANAF
11.214 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

ALGEMEEN

Namens onze opdrachtgever DHG bieden wij u "Smartlog Ridderkerk" aan. Smartlog is afgeleid van de woorden ‘Smart’ en ‘Logistics’ en staat voor de nieuwe benchmark in XXL warehousing en distributie. Of het nu gaat om koopmansgoederen of ADR-goederen (verpakte gevaarlijke stoffen). Dus bent u als producent, of uw klant, actief in consumer goods, healthcare, hi-tech, automotive, industrial materials of verpakte chemicaliën, onze XXL distributiecentra bieden state-of-the-art mogelijkheden om uw specifieke goederen op een veilige en efficiënte manier op te slaan.

Traditioneel leunt Ridderkerk op de zogenoemde maritieme economie met de Nieuwe Maas en Noord om de hoek. Echter in de jaren ’80 is er meer ingezet op diversiteit. Cornelisland, het bedrijventerrein van ruim 25 hectare ligt centraal gelegen aan de A15. De gemeente zet in op duurzaamheid. Er is een budget gereserveerd voor bedrijven die willen innoveren op het gebied van milieu en recycling. Het kan worden ingezet voor duurzame nieuwbouw of bijvoorbeeld op het productieproces te optimaliseren.

Bedrijven wordt een duurzaamheidsscan aangeboden die inzicht geeft in processen en mogelijkheden om te ondernemen met oog voor mens en milieu. Uiteindelijk wordt er naar gestreven dat Cornelisland synoniem wordt voor een duurzaam bedrijventerrein. DHG sluit daar met haar innovatie en high end SMARTLOGS naadloos op aan.

LOCATIE

Smartlog Ridderkerk is een nieuw te ontwikkelen en hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Cornelisland op de grens tussen Rotterdam en Ridderkerk aan de poort van de Randstad en de Rotterdamse haven. Port of Moerdijk en de haven van Antwerpen. Het terrein is duurzaam en ruim ingericht, omgeven door hoogwaardige bedrijvigheid. Op het terrein zijn o.a. A.Hak, een distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice. Het gebied is voorzien van een uitstekende infrastructuur.

BEREIKBAARHEID

Bedrijvenpark Cornelisland ligt ten noordwesten van knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort – Rotterdam – Gorinchem) en A16 (Rotterdam – Dordrecht – Breda) samen komen. Uitstekende verbinding via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht.

VLOEROPPERVLAKTE

DC-1
Warehouse ca. 9.564 m2
Mezzanine ca. 1.301 m2
Kantoor ca. 349 m2

DC-2
Warehouse ca. 10.907 m2
Mezzanine ca. 1.267 m2
Kantoor ca. 433 m2

DC-3
Warehouse ca. 10.924 m2
Mezzanine ca. 1.263 m2
Kantoor ca. 433 m2

DC-4
Warehouse ca. 11.530 m2
Mezzanine ca. 1.310 m2
Kantoor ca. 433 m2

Totale oppervlakte ca. 49.714 m²

OPLEVERINGSNIVEAU WAREHOUSE
- ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
- Gladde betonnen vloer met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
- Vloerbelasting 4.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
- De puntbelasting onder de stelling bedraagt 7.200 kg/m²;
- Betonnen laadruimte;
- Stapelhoogte 10,5 meter;
- Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
- Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
- Minimaal 1 dock per 800 m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
- Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Evacuatie installatie;
- Aansluitpunten acculaders;
- Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
- Lichtstraten in de expeditiezone;
- Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector per gangzone;
- Direct gestookte heaters; minimale ruimtetemperatuur 5 °C;
- Was/kleedruimte voorzien van goede sanitaire voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU

KANTOORRUIMTE

- Ruime entree;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- VRF klimaatsysteem (21°C);
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- Bouwkundige wanden in stuc en sauswerk;
- Aansluitingen voor pantryruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
- Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
- Riolering;
- Buitenverlichting op het gehele terrein;
- Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;
- Aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s;
- Betonnen laadkuil.

OPLEVERINGSNIVEAU

KANTOORRUIMTE

- Ruime entree;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- VRF klimaatsysteem (21°C);
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond;
- Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
- Aansluitingen voor pantryruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Volledig aangesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
- Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
- Riolering;
- Buitenverlichting op het gehele terrein;
- Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

* De servicekosten voor levering gas, water en elektra per m² per jaar o.b.v. nacalculatie.

HUURBETALING

Bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

OPLEVERING

In overleg.

OVER DHG

DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Smartlog Ridderkerk" te Ridderkerk. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.