Klundert | Megajoule

Megajoule 1 - 7, Klundert

Te Huur | 3.997 m²
huurprijs
€ 65,-- per m² per jaar
METRAGE
3.997 m²
oplevering
in overleg
BTW
BTW van toepassing
Uitgebreide informatie

ALGEMEEN

Namens onze opdrachtgever DHG bieden wij u "Smartlog Moerdijk II" aan. Smartlog is afgeleid van de woorden ‘Smart’ en ‘Logistics’ en staat voor de nieuwe benchmark in XXL warehousing en distributie. Of het nu gaat om koopmansgoederen of ADR-goederen (verpakte gevaarlijke stoffen). Dus bent u als producent, of uw klant, actief in consumer goods, healthcare, hi-tech, automotive, industrial materials of verpakte chemicaliën, onze XXL distributiecentra bieden state-of-the-art mogelijkheden om uw specifieke goederen op een veilige en efficiënte manier op te slaan.

Haven van Moerdijk
Het haven- en industrieterrein van Moerdijk herbergt anno 2013 vele kwaliteiten. Het terrein is strategisch gelegen in de Vlaams Nederlandse Delta tussen de mainports Rotterdam en Antwerpen, op een knooppunt van vier beschikbare modaliteiten waardoor zij een belangrijke schakel vormt tussen deze wereldhavens. De haven is bereikbaar voor zowel zeeschepen als binnenvaartschepen en biedt daardoor een extra kwaliteit en een eigen identiteit. Moerdijk is een logistieke draaischijf waar tal van goederenstromen samenkomen en de import en export van vele bedrijven wordt gefaciliteerd. Ook vindt er productie plaats, waardoor waarde wordt toegevoegd aan de goederen die worden overgeslagen. De chemie, procesindustrie en logistiek vormen daarin belangrijke sectoren op Moerdijk.

LOCATIE

Smartlog Moerdijk II is een nieuw te ontwikkelen (fase II) hoogwaardig logistiek distributiecentrum gelegen op bedrijvenpark Moerdijk welke strategisch is gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- en binnenvaarthavens, spooraansluiting en twee directe aansluitingen op het rijkswegennet.

BEREIKBAARHEID

Bedrijvenpark Moerdijk is gelegen langs de rijksweg A174 (Moerdijk – Roosendaal). De rijksweg A17 geeft een snelle aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) als op de rijksweg A58 (Breda – Roosendaal – Bergen op Zoom).

VERVOERSMODALITEITEN

Port of Moerdijk, de vierde zeehaven van Nederland, is een zeer interessante short-sea haven met een groeiend aantal verbindingen. Het haven- en industrieterrein beschikt over diverse vervoersmodaliteiten, water, weg en spoor. Dit betekent een grote flexibiliteit voor bedrijven die via Moerdijk verladen.

Water
Direct verbonden met Node Noordzee en diverse binnenvaartroutes.
Moerdijk is direct verbonden met de zee. Het is de meest landinwaarts gelegen haven Nederland. Via de Dordtse Kil, Oude Maas en Nieuwe waterweg is het nog geen vier uur varen de open zee. Landinwaarts is Moerdijk aangetakt op verschillende binnenvaartroutes, waaronder: de Rijn en de Maas. Hiermee is Moerdijk direct aangesloten op alle binnenvaartroutes en naar het Europese achterland.

Weg
Moerdijk ligt op een knooppunt van snelwegen.
Het heeft directe aansluitingen op de A16 (Antwerpen- Breda-Rotterdam), A59 en A17 (Moerdijk-Roosendaal- Antwerpen). Deze zijn aangesloten op belangrijke Oost- West verbindingen, zoals de A15 en de A58. Het Europese achterland is daarmee uitstekend bereikbaar.

Spoor
Het haven- en industrieterrein kan gebruik maken van twee openbare spoorterminals in de omgeving. Daarnaast beschikken verschillende bedrijven op Moerdijk over een eigen spooraansluiting en eigen laad- en losperrons.

VLOEROPPERVLAKTE

DC 5 ADR Warehouse ca. 3.997 m²

OPLEVERINGSNIVEAU WAREHOUSE
- CO2 gasblusvoorziening;
- Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747;
- Vloerbelasting 7.000 kg/m²;
- De puntbelasting onder de stelling bedraagt 14.000 kg/m²;
- Separate ADR compartimenten;
- Betonnen laadruimte, gescheiden van ADR componenten;
- Stapelhoogte 13.20 meter;
- Hydraulische docklevelers (10 ton), electrische bedienbaar;
- Elektrische gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elke loadingdock;
- Minimaal 1 dock per 800 m²;
- Elektrische bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mmx 4.500 mm;
- Dockshelters met stootbumpers en wielgeleiding;
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Evacuatie installatie;
- Aansluitpunten acculaders;
- Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
- Led verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector per gangzone;

HUURPRIJS WAREHOUSE
Warehouse € 65,00 p/m² per jaar*

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 1,50 per m² per jaar, exclusief BTW en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem;
• 3% administratiekosten over de nuts;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.

* De servicekosten voor levering gas, water en elektra per m² per jaar o.b.v. nacalculatie.

HUURBETALING

Bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

OPLEVERING

Q4 2018

OVER DHG

DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Smartlog Harnaschpolder" te Den Hoorn. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.