Rotterdam | Coriet van Alphen-Roosstraat

Coriet van Alphen-Roosstraat 1 - 3, Rotterdam

Te Koop | 110 m²
vraagprijs
€ 107.500,--
METRAGE
110 m²
VANAF
50 m²
oplevering
in overleg
Levering
kosten koper
BTW
BTW niet van toepassing
Uitgebreide informatie

ALGEMEEN

Te koop 2 naast elkaar gelegen bedrijfsruimten op het “Business Centre Plesmanplein“ in het Waalhaven-Zuidgebied. De bedrijfsruimten zijn onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex met een afsluitbaar binnenterrein.

BEREIKBAARHEID

De locatie is strategisch gelegen op de hoek van de Albert Plesmanweg en Geyssendorferweg. Mede door de centrale ligging in de Waalhaven is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De zuidelijke ring rond Rotterdam (rijksweg A15) is bereikbaar via de afslagen Charlois/Rhoon en Waalhaven. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen goed bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE

Coriet van Alphen-Roosstraat 1: ca. 60 m² bedrijfsruimte begane grond.
Coriet van Alphen-Roosstraat 3: ca. 50 m² bedrijfsruimte begane grond en 25 m² entresol.

Voornoemde metrages zijn niet gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat en dienen derhalve slechts als indicatie.

PARKEREN

Aan de voorzijde van de bedrijfsruimten is er 1 parkeerplaats per bedrijfsruimte, in totaal betreft het 2 eigen parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN

Bedrijfsruimte:
- onderheide betonfundering;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,25 m;
- handbediende overheaddeur (2,80 x 3,00 (bxh) en separate loopdeur;
- toiletruimte;
- buitenverlichting;
- brandslanghaspel;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen v.v. dubbel glas.
Entresol (Coriet van Alphen- Roosstraat 3):
- houten verdiepingsvloer;
- houten trap.

BESTEMMING

Conform het vigerende bestemmingsplan "Waalhaven en Eemhaven" is het gebouw bestemd voor bedrijfsactiviteiten met een milieucategorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan.
Autogaragebedrijven zijn op deze locatie niet toegestaan op basis van de statuten van de VvE.

KADASTRAAL BEKEND

Gemeente Rotterdam, Sectie: AN, Complexnummer 950, Appartementsindices: 11, 12, 124 en 125.

BOUWJAAR

Bouwjaar 2007

VRAAGPRIJS
Coriet van Alphen-Roosstraat 1 : € 107.500,00 k.k.
Coriet van Alphen-Roosstraat 3 : € 97.500,00 k.k.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars “Business Centre Plesmanplein” bedraagt per maand:
Coriet van Alphen-Roosstraat 1 : Opgave volgt
Coriet van Alphen-Roosstraat 3 : Opgave volgt

ZEKERHEIDSSTELLING

ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom.

OVERIGE CONDITIES

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de ‘Coriet van Alphen-Roosstraat 1-3’ te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het NVM Businessmodel.

Voorbehoud
Mogelijke kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.