Kantoorcomplex Laanweg 4 te Spijkenisse

Het object is centraal gelegen nabij de Rijksweg A 15 (Maasvlakte Rotterdam / Gorinchem) waardoor de Rotterdamse Havens alsmede Rotterdam Centrum uitstekend bereikbaar zijn. Tevens is de Groene Kruisweg (Brielle / Poortugaal) direct bereikbaar.

Middels openbaar vervoer is het object tevens goed bereikbaar middels busverbinding op loopafstand.

Algemeen
- elektrische schuifdeuren;
- digitaal aanwezigheidstableau;
- toegang middels keycards;
- liftinstallatie;
- brandpreventiemiddelen;
- trappenhuis;
- gemeenschappelijke pantry (per bouwlaag);
- gemeenschappelijke toiletgroepen (per bouwlaag).

Kantoorunits
- systeemplafonds;
- radiatoren;
- T.L. verlichtingsarmaturen;
- WCD's;
- airconditioningsunits.

Terrein  
- klinkerbestrating t.b.v. parkeren;
- buitenverlichting.

EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de
  installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
  waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud en keuring brandpreventiemiddelen;
- periodiek onderhoud en keuring c.v.- installatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften,
  beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing
  gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- aandeel huismeesterkosten
- onderhoudskosten technische installaties
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen
  en diensten.

Finale verrekening vindt plaats op basis van een jaarlijkse na calculatie.

5 jaar + 5 optiejaren. Iedere andere termijn vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Vooruit per maand te voldoen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Laanweg 4" te Spijkenisse. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting o.z. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.