Facilitypoint Borchwerf

Aan de A17, centraal aan de entree van het bedrijvenpark Borchwerf. Op dit gedeelte van Borchwerf II is eveneens een truckparking gelegen, geschikt voor 180 vrachtauto's en een truckstop. Er is een dagelijkse passantenstroom van 40.000 voertuigen. Het facilitypoint ligt aan de afslag van Factory Outlet Rosade (afrit 19). Dit maakt, samen met de ontwikkelingen van Borchwerf I en II, vlak voor de grens met België de ligging uiterst strategisch. Op het terrein van Facilitypoint Borchwerf zelf wordt een parkeerfaciliteit voor totaal 278 auto's gerealiseerd. Parkeerplaatsen ten behoeve van de horecaruimten worden op maaiveld (224 plaatsen) gerealiseerd. Voor de gebruikers en bezoekers van de kantoorverdiepingen wordt een parkeerdek met plek voor 54 auto's gerealiseerd.

Leveringen en diensten

- Bijdrage in verbruik elektra algemene en openbare ruimten;
- Bijdrage in servicebeurt verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- Bijdrage in schoonmaak algemene ruimten;
- Periodieke glasbewassing;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud parkeerdek;
- Servicebeurt en onderhoud slagboominstallatie;
- Servicebeurt en onderhoud liftinstallaties;
- Servicebeurt CV onderhoud;
- Servicebeurt WTW installatie;
- Servicebeurt en onderhoud overige gebouwgebonden installaties;
- Jaarlijkse keuring brandpreventie voorzieningen;
- Ongediertebestrijding;
- Gevelreiniging en graffitiverwijdering;
- Containerverhuur en vuilafvoer;
- Video beveiliging;
- Glasverzekering;
- Doormeldingskosten gebouwgebonden installaties (lift, brandmeldinstallatie, etc.);
- Belasting en gebruikersheffingen;
- Andere voorzieningen en diensten, die redelijkerwijs geacht moeten worden in het 
  belang  van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend;
- Administratiekosten ad 5% over voornoemde leveringen en diensten.

Bouwkundige voorzieningen

- Onderheide fundering, maximale belasting 500 kg/m2
- Verdieping, betonnen vloeren, maximale vloerbelasting 400 kg/m2
- Betonconstructie en staalconstructie voorzien van betonnen stabiliteitswanden en
  stalen windverbanden
- Geïsoleerd stalen dak met bitumineuze dakbedekking
- Geïsoleerde betonnen sandwichpanelen en deels geïsoleerde metalen cassettes.
- Geïsoleerde aluminium gevelkozijnen en aluminium vliesgevel, voorzien van
  isolerende beglazing, daar waar nodig doorvalveilig.

Algemene voorzieningen
- Dragende wanden gewapend beton, niet dragende wanden metal studwanden
- Hardhouten binnenkozijnen met kamerhoge deuren, entree trappenhuis voorzien
  van stalen brandwerende kozijnen. Vulling met beglazing.
- Entreetrap: stalen trap met tegelafwerking idem als verkeersruimten. Voorzien van
  RVS balustrade en leuning.
- Vluchttrap: Opgenomen in betonnen trappenhuis, prefab betonnen trappen
  onafgewerkt.
- Plafond: Systeemplafond 600 x 600mm type doorzak.
- Wanden afgewerkt met glasvezelbehang en sauswerk.
- Pantry met bovenkastje voorzien van aansluitingen voor een vaatwasser en
  koelkast, voorzien van RVS spoelbak en mengkraan en van boiler voor warm
  tapwater.
- Gebalanceerd ventilatiesysteem, aangesloten op warmtepomp incl. koeling in de
  zomersituatie.
- Radiatoren en convectoren aangesloten op warmtepomp installatie.
- Volledig ingerichte elektra installatie, met per 1,8 m1 3 stuks wandcontactdozen en 2
  stuks ledige dozen voor eigen telefoon en data installatie.

- Op iedere verdieping worden brandslanghaspels voorzien, opgenomen in een
  haspelkast in de wanden.
- Iedere verdieping wordt voorzien van een werkkast met uitstortgootsteen en
  wateraansluitingen
- Het pand wordt voorzien van een brandmeld- en/of ontruimingsinstallatie volgens de
  thans geldende normen.
- Het parkeerdek is enkel toegankelijk voor gebruikers kantoor en wordt afgesloten
  middels slagbomen, bestuurd middels een toegangscontrole systeem. - Iedere
  entree wordt voorzien van een videofoon / bel installatie.
- Het gehele gebouw wordt voorzien van een alarminstallatie per zone instelbaar,
  aangesloten op de toegangscontrole.
- Het centrale trappenhuis is voorzien van een RVS personenlift 13 personen, waarbij
  de vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als de verkeersruimten
- Geheel betegeld met mozaïek achterwand, voorzien van vrij hangend closet met
  inbouwreservoir en wastafel.
- De entree en de algemene verkeersruimten worden volledig afgewerkt met een
  tegelvloer in de kleur grijs, afmeting 1.000 x 1.000mm. Voorzien van RVS matrand
  en inloopmat.

€ 15,-- p/m2 per jaar

Voorschot energie

€ 25,-- p/m2 per jaar

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatstgeldende huurprijs.

minimaal 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
(ieder ander termijn in overleg)

Per maand vooraf te voldoen, inclusief B.T.W. en voorschot servicekosten.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de “Facility Centre Borchwerf II" te Roosendaal. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting o.z. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens, impressies en afmetingen enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden
aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel
vrijblijvend.